• 16:19 – Які штори підійдуть до зелених шпалер? 
  • 19:56 – Цокольні панелі під камінь 
  • 16:18 – У який колір пофарбувати стіни на кухні? 
  • 08:18 – Дизайн інтер'єру квартири в сучасному стилі 

Будівництво будинку. Проектування

Будівництво будинку - це аж ніяк не проста задача. Вона потребує не лише фінансових вкладень, а й значних зусиль від купівлі земельної ділянки, вибору та розробки проекту геодезичних вишукувань до підготовки будівельного майданчика.

ВИБИРАЄМО МІСЦЕ ПІД ЗАБУДОВУ


Вибір того чи іншого проекту житлового будинку самим безпосереднім чином пов'язаний з розміром, конфігурацією і характером земельної ділянки. Параметри ділянки та розмір будинку повинні відповідати один одному. Наприклад, для котеджу загальною площею 200-300 м 2 необхідно не менше 10 соток. Якщо ділянка не має такого розміру, то зведений досить великий будинок погано впишеться в нього, в навколишній ландшафт і буде виглядати громіздко і не дуже красиво, навіть якщо для його будівництва будуть придбані самі якісні і дорогі матеріали.

Важливі також розташування самого ділянки та її орієнтація в просторі. Найчастіше вхід в будинок розташовують з боку в'їзду на ділянку, тому передпокій, хол і гараж повинні перебувати з боку в'їзду. Оскільки такі приміщення не вимогливі до освітлення (не потребують природному джерелі світла), то вони, як і в'їзд, можуть перебувати на північній стороні. Завдяки таким розрахунком на сонячній стороні можна запланувати вітальню, дитячу кімнату та ін. Купуючи ділянку, проаналізуйте його рельєф: це допоможе вам при визначенні характеру фундаменту, який ви закладете під свій будинок. Розрізняються сухі, сирі та мокрі ділянки.



Ознаками перших є височини і горбисті місця. Сирого ділянці властиві слабовсхолмленные місця, пологі схили і невеликі улоговини з характерними ознаками заболоченості. Знижені рівнини, улоговини, низини і заболочені місця - це ознаки мокрого ділянки. Якщо на сухій ділянці мова може йти тільки про таке джерело вологи, як атмосферні опади, то для вологого він складається з опадів, ґрунтових вод і частково з грунтових.

А на мокрому дільниці доведеться враховувати і опади, і грунтові, і грунтові води. Відповідно, витрати на будівництво будуть різними в кожному конкретному випадку. Якщо ви зведете кам'яний особняк площею приблизно 300 м 2 , то його вартість буде буквально астрономічної.

Крім того, невдалий рельєф місцевості неминуче призведе до необхідності здійснення незапланованих земляних робіт, що потребують певних вкладень. Звичайно, самому здійснити топогеодезическую експертизу неможливо, тому варто подумати про притягнення відповідної організації.

ПІДБИРАЄМО ТИП БУДОВИ


Вибір типу будови залежить насамперед від смаку забудовника, адже будинок може бути виконаний у вигляді котеджу, хати і т. д. Визначившись з цим, необхідно подумати про те, з яких матеріалів він буде побудований. Будинок може бути цегляних, кам'яних, дерев'яних і ін. Визначитися з цим вам допоможе те, з якою метою ви збираєтеся будувати будинок. Якщо вам потрібно місце для літнього відпочинку, можна подумати про каркасної дерев'яної конструкції. Звичайно, якщо ви плануєте будинок для постійного проживання, перевагу слід віддати більш солідним матеріалів - колодах та цеглі.

Визначившись з матеріалом, подумайте про даху. Повірте, тут теж можливі труднощі, пов'язані з широким спектром покрівельних матеріалів, який пропонує сучасний будівельний ринок. Причому кожен з них володіє певними перевагами і недоліками, які неодмінно слід врахувати. Зрозуміло, будинок починається з фундаменту. Але ми невипадково не стали говорити про це тільки зараз. Справа в тому, що вибір конструкції фундаменту залежить від характеру та особливостей того, що буде споруджено на ньому.

Під дерев'яні або каркасні стіни вам не потрібно фундамент глибокого закладення, отже, і суми, витрачені на нього, будуть різними. Правильний вибір не тільки зробить ваш будинок міцним і довговічним, але і дозволить заощадити частину коштів, які підуть на придбання, наприклад, оздоблювальних матеріалів, які теж поставлять вас перед альтернативою, тому що їх якість і кольору досить вражаючі.

ЩО ПОВИНЕН ВРАХУВАТИ ПРОЕКТ


Крім того, про що вже було сказано, необхідно врахувати розмір сім'ї, спосіб життя і характер захоплень кожного її члена. Важливим видається і питання, пов'язане з перспективою розвитку сім'ї на роки вперед, причому не на 3-5 років. Короткочасний прогноз може через 10 років поставити вас перед фактом зайвих кімнат або, навпаки, їх нестачею. Отже, зверніть увагу на:
1) розмір сім'ї і ймовірність зміни її кількісного складу;
2) можливість реконструкції будинку;
3) загальний термін можливої експлуатації.

Неминуче постають питання: що неодмінно має бути в домі, від чого можна відмовитися або відкласти на час? Крім того, будинок - це не тільки місце, де їдять і сплять, тому потрібно передбачити і приміщення для спілкування, відпочинку та спільних розваг. Не слід забувати про те, що кожен член сім'ї має право на усамітнення. Таким чином, будинок повинен мати принаймні стільки кімнат, скільки людей у родині, інші приміщення - по мірі можливості (наявність кухні і хоча б 1 ванни настільки очевидно, що не підлягає обговоренню).

Будинок краще розміщувати в тій частині ділянки, яка ближче до дороги (рис. 1).


Будівництво будинку. Проектування


Рис. 1. Компонування будівель на ділянці: 1 - будинок; 2 - господарський блок


Це дозволить уникнути нераціонального використання землі. Якщо будівництво гаража не передбачається, то місце під стоянку все ж необхідно передбачити (рис. 2).


Будівництво будинку. Проектування


Рис. 2. Зонування земельної ділянки: 1 - вулиця; 2 - житловий будинок; 3 - сад; 4 - гараж або стоянка; 5 - місце під хозблок


Мінімальний розмір стоянки повинен складати 25 х 5 м, а з урахуванням твердого покриття - 27 х 55м Таким чином, попередня схема розміщення будівель представлена на рис. 3.


Будівництво будинку. Проектування


Рис. 3. Приблизне розташування будівель: 1 - будинок; 2 - господарський блок та гараж; 3 - сад


Житлові приміщення краще орієнтувати на південь, що дозволить максимально використовувати теплову енергію сонця і заощадити на опаленні. Вікна мають потрійне скління і орієнтовані на південну сторону, пропустять в будинок більше тепла (рис. 4).


Будівництво будинку. Проектування


Рис. 4. Тепловий режим в приміщеннях при однаковому склінні


Якщо на ділянці є дерева, їх бажано зберегти. При цьому листяні породи влітку дають тінь, а взимку не перешкоджають світла (рис. 5).


Будівництво будинку. Проектування


Рис. 5. Розміщення листяних дерев на ділянці


Хвойні насадження краще розташовувати на північній стороні, так як вони краще захистять взимку від вітру. Що стосується надвірних будівель, раціональніше розмістити їх так, як показано на рис. 6. Це захистить будинок від погодних умов і цікавих очей сусідів.


Будівництво будинку. Проектування


Рис. 6. Оптимальне розміщення будівель і дерев на ділянці


ПЛАНУЄМО ВНУТРІШНІ ПРИМІЩЕННЯ


Це питання диктується насамперед зручністю людей, які будуть проживати в будинку. На стадії розробки проекту потрібно передбачити фундамент під несучі стіни, так і під розділові перегородки. Це необхідно для того, щоб не допустити непередбачених витрат при переплануванні в процесі вже початого будівництва.
Одним з факторів, який визначає планування будинку, є гігієнічні норми (рис. 7).


Будівництво будинку. Проектування


Рис. 7. Один з варіантів планування будинку площею близько 70 м 2 : 1 - кімнати; 2 - кухня; 3 - коридор; 4 - комора; 5 - гараж; 6 - передпокій; 7 - ганок; 8 - санвузол


Об'єм повітря на одного мешканця дорівнює 25-50 м 3 , що становить площі приблизно 9 м 2 при висоті стелі 3 м. З урахуванням цих цифр і слід визначати розміри кімнат.
Наступний момент пов'язаний з рівнем природної освітленості.
Раціональніше розташовувати кімнати уздовж зовнішніх стін, при цьому глибина приміщення більше 6 м нефункціональна.
Необхідно дотримати певні пропорції кімнат, найбільш доцільні варіанти представлені на рис. 8.


Будівництво будинку. Проектування


Рис. 8. Пропорції кімнат


Крім того, допустимі співвідношення: 1 : 175 1 : 2175 : 1.
Зручно, якщо всі члени сім'ї різної статі будуть мати окремі спальні, які не повинні бути прохідними (допускається прохід у спальню через загальну кімнату). Площа загальної кімнати не повинна бути менше 18 м 2 . Якщо є можливість, то вона повинна складати 25-30 м 2 .

Що стосується кухні, якщо вона буде поєднувати функції кухні і їдальні і буде оснащена сучасним обладнанням, то площа менше 15-16 м 2 просто недоцільна.
Ванні кімнати повинні знаходитися поблизу від спалень і кухні, найменша їх площа повинна складати 45 м 2 .

Для коридорів не розроблені строгі норми, але їх ширина повинна бути не менше 15 м.
Площа прихожої - приблизно 10 м 2 , так як тут необхідно розмістити шафа для верхнього одягу і взуття. Тут також можна передбачити і сходи, якщо будинок буде вирішено в 2 рівнях (що, треба сказати, дуже зручно).


Слід враховувати, що площа тераси, веранди та іншого повинна займати близько 20% від загальної площі. Звичайно, літні приміщення, балкони не відносяться до обов'язкових елементів будинку, але їх наявність робить життя більш комфортним.


Планування внутрішніх приміщень повинна забезпечувати сприятливий температурно-вологісний режим, тому необхідно передбачити систему вентиляції. Питання про наявність або відсутність підвалу пов'язаний з характером ґрунту: при близьких грунтових водах його спорудження недоцільно.

Але якщо все-таки без нього не обійтися, то потрібно буде закласти витрати в загальну кошторис, оскільки підвал при високому горизонті грунтових вод - це дороге спорудження.
загрузка...
Залишити коментар
  • Коментують
  • Сьогодні
  • Читається
Ремонт
загрузка...